Prix immobilier au m² à Berchères-les-Pierres (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Berchères-les-Pierres

⬡

Appartements

2 037 €/m²

4 ventes

1 296 — 2 778 €/m²

⬢

Maisons

-36%

2024→2025

2 197 €/m²

60 ventes

1 654 — 2 634 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 795 €	7
2024	—	—	2 790 €	5
2023	—	—	1 916 €	9
2022	—	—	2 566 €	14
2021	2 037 €	4	2 182 €	14
2020	—	—	2 102 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Claude Breton

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 000

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 100 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Berchères-les-Pierres

97.9%

des locaux

459 locaux raccordables sur 469

Berchères-les-Pierres s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Berchères-les-Pierres

Le marché immobilier à Berchères-les-Pierres (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 037 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 2 778 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 197 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 654 et 2 634 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.58 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères-les-Pierres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Berchères-les-Pierres est de 2 037 € pour un appartement et de 2 197 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Berchères-les-Pierres ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Berchères-les-Pierres année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Berchères-les-Pierres ?

64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Berchères-les-Pierres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Berchères-les-Pierres ?

Les prix des appartements varient entre 1 296 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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