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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERCHERES LES PIERRES (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERCHERES LES PIERRES

⬡

Appartements

2 037 €/m²
4 ventes
1 296 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 193 €/m²
63 ventes
1 650 — 2 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.8% sur 6 ans
1 611 1 976 2 340 2 705 3 069 2 102 2020 2 182 2021 2 566 2022 1 916 2023 2 790 2024 1 790 2025 +3.8% +17.6% -25.3% +45.6% -35.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 790 € 10
2024 — — 2 790 € 5
2023 — — 1 916 € 9
2022 — — 2 566 € 14
2021 2 037 € 4 2 182 € 14
2020 — — 2 102 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Breton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 000
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 100 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERCHERES LES PIERRES
97.9%
des locaux
459 locaux raccordables sur 469

BERCHERES LES PIERRES s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERCHERES LES PIERRES

Le marché immobilier à BERCHERES LES PIERRES (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 037 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 2 778 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 193 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 650 et 2 621 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.58 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERCHERES LES PIERRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERCHERES LES PIERRES est de 2 037 € pour un appartement et de 2 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERCHERES LES PIERRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERCHERES LES PIERRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERCHERES LES PIERRES ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERCHERES LES PIERRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERCHERES LES PIERRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 296 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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