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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bénac (65)

65380 · Hautes-Pyrénées (65) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bénac

⬢

Maisons

+71%
2024→2025
1 944 €/m²
25 ventes
1 429 — 2 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.1% sur 6 ans
1 085 1 381 1 676 1 972 2 267 2 038 2020 1 963 2021 1 687 2022 1 972 2023 1 206 2024 2 061 2025 -3.7% -14.1% +16.9% -38.8% +70.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 061 € 7
2024 — — 1 206 € 2
2023 — — 1 972 € 2
2022 — — 1 687 € 6
2021 — — 1 963 € 7
2020 — — 2 038 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Duffour
Mandat depuis 2020
528
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bénac
100%
des locaux
287 locaux raccordables sur 287

Bénac s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bénac

Le marché immobilier à Bénac (65380), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 179 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.5 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bénac est de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bénac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bénac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bénac ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bénac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bénac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tarbes 1 527 €/m² Lourdes 1 434 €/m² Bagnères-de-Bigorre 2 045 €/m² Cauterets 3 433 €/m² Saint-Lary-Soulan 3 071 €/m² Aureilhan 1 550 €/m² Lannemezan 1 191 €/m² Vic-en-Bigorre 1 538 €/m² Séméac 1 810 €/m² Argelès-Gazost 2 600 €/m² Campan 2 105 €/m² Luz-Saint-Sauveur 2 753 €/m²

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