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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLENAVES (03)

03330 · Allier (03) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLENAVES

⬡

Appartements

-53%
2024→2025
958 €/m²
12 ventes
760 — 1 325 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
1 082 €/m²
174 ventes
595 — 1 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.4% sur 6 ans
710 991 1 272 1 553 1 834 1 203 2020 916 2021 1 667 2022 789 2023 -23.9% +82.0% -52.7%

Évolution — Maisons

+34.7% sur 6 ans
869 1 033 1 197 1 361 1 525 1 029 2020 1 026 2021 1 054 2022 1 186 2023 965 2024 1 386 2025 -0.3% +2.7% +12.5% -18.6% +43.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 789 € 3 1 386 € 31
2024 1 667 € 1 965 € 22
2023 916 € 6 1 186 € 25
2022 1 203 € 2 1 054 € 44
2021 — — 1 026 € 34
2020 — — 1 029 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Hauchart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
983
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
126 sur 695
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLENAVES
88.4%
des locaux
694 locaux raccordables sur 784

BELLENAVES s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLENAVES

Le marché immobilier à BELLENAVES (03330), dans l'Allier, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 958 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 760 et 1 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 760 et 1 325 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 082 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 595 et 1 536 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.78 %
Taux communal TF bâtie
3.3 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLENAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLENAVES est de 958 € pour un appartement et de 1 082 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLENAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLENAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLENAVES ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLENAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLENAVES ?
Les prix des appartements varient entre 760 et 1 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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