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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE (32)

32140 · Gers (32) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEGARDE

⬢

Maisons

+141%
2024→2025
2 012 €/m²
21 ventes
1 548 — 3 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+263.4% sur 6 ans
750 1 395 2 040 2 685 3 330 833 2020 1 233 2021 1 993 2022 1 800 2023 1 257 2024 3 027 2025 +48.0% +61.6% -9.7% -30.2% +140.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 027 € 10
2024 — — 1 257 € 1
2023 — — 1 800 € 3
2022 — — 1 993 € 2
2021 — — 1 233 € 4
2020 — — 833 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Gerault
Mandat depuis 2020
157
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE
97.9%
des locaux
93 locaux raccordables sur 95

BELLEGARDE s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE

Le marché immobilier à BELLEGARDE (32140), dans le Gers, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 012 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 548 et 3 054 €/m².

Tendance longue : +263% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.47 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE est de 2 012 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEGARDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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