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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLECHAUME (89)

89210 · Yonne (89) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLECHAUME

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 350 €/m²
43 ventes
888 — 2 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+77.5% sur 6 ans
878 1 134 1 391 1 647 1 904 975 2020 1 313 2021 1 286 2022 1 346 2023 1 594 2024 1 731 2025 +34.7% -2.1% +4.7% +18.4% +8.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 731 € 10
2024 — — 1 594 € 9
2023 — — 1 346 € 4
2022 — — 1 286 € 5
2021 — — 1 313 € 10
2020 — — 975 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Delagneau
Mandat depuis 2020
436
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLECHAUME
100%
des locaux
269 locaux raccordables sur 269
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLECHAUME
10.7 km
d'aménagements

BELLECHAUME s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLECHAUME

Le marché immobilier à BELLECHAUME (89210), dans l'Yonne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 888 et 2 040 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
18.65 %
Taux TF non bâtie
CC Serein et Armance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLECHAUME en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLECHAUME est de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLECHAUME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLECHAUME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLECHAUME ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLECHAUME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLECHAUME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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