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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELGENTIER (83)

83210 · Var (83) · 316 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELGENTIER

⬡

Appartements

-56%
2024→2025
3 013 €/m²
109 ventes
2 315 — 3 879 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
3 660 €/m²
207 ventes
2 766 — 4 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans
1 980 3 273 4 565 5 858 7 150 2 200 2020 2 842 2021 3 077 2022 3 326 2023 6 500 2024 2 829 2025 +29.2% +8.3% +8.1% +95.4% -56.5%

Évolution — Maisons

+41.4% sur 6 ans
2 324 3 041 3 758 4 475 5 192 2 582 2020 3 660 2021 3 562 2022 4 172 2023 4 720 2024 3 650 2025 +41.8% -2.7% +17.1% +13.1% -22.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 829 € 18 3 650 € 33
2024 6 500 € 12 4 720 € 21
2023 3 326 € 27 4 172 € 31
2022 3 077 € 22 3 562 € 57
2021 2 842 € 19 3 660 € 45
2020 2 200 € 11 2 582 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Aycard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 373
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 760 €
par an
25% gagnent moins de 18 490 € | 25% gagnent plus de 31 690 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
16
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELGENTIER
98.2%
des locaux
1 363 locaux raccordables sur 1 388
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELGENTIER
0.3 km
d'aménagements

BELGENTIER s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELGENTIER

Le marché immobilier à BELGENTIER (83210), dans le Var, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 013 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 2 315 et 3 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 315 et 3 879 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 200 à 2 829 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 660 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 2 766 et 4 551 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90 %
Taux communal TF bâtie
4.03 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée du Gapeau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELGENTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELGENTIER est de 3 013 € pour un appartement et de 3 660 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELGENTIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 200 à 2 829 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à BELGENTIER ?
316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELGENTIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELGENTIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 315 et 3 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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