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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELBEUF (76)

76240 · Seine-Maritime (76) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELBEUF

⬡

Appartements

17 071 €/m²
28 ventes
15 186 — 23 975 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 681 €/m²
148 ventes
2 054 — 3 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-93.5% sur 6 ans
1 163 6 349 11 536 16 722 21 909 19 917 2020 4 079 2021 15 889 2022 1 292 2023 -79.5% +289.5% -91.9%

Évolution — Maisons

+3.6% sur 6 ans
2 314 2 549 2 784 3 020 3 255 2 571 2020 2 575 2021 2 765 2022 2 959 2023 2 644 2024 2 663 2025 +0.2% +7.4% +7.0% -10.6% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 663 € 10
2024 1 292 € 1 2 644 € 31
2023 15 889 € 2 2 959 € 29
2022 4 079 € 3 2 765 € 24
2021 19 917 € 22 2 575 € 37
2020 — — 2 571 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Guy Lecouteux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 264
Habitants
347
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 040 €
par an
25% gagnent moins de 23 860 € | 25% gagnent plus de 39 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
57 sur 983
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
37
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELBEUF
99.3%
des locaux
1 214 locaux raccordables sur 1 222
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELBEUF
2 km
d'aménagements

BELBEUF s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 347 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELBEUF

Le marché immobilier à BELBEUF (76240), en Seine-Maritime, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 071 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 15 186 et 23 975 €/m².

50 % des transactions se situent entre 15 186 et 23 975 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 681 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 3 235 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
0,8 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.96 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (11.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELBEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELBEUF est de 17 071 € pour un appartement et de 2 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELBEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELBEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELBEUF ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELBEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELBEUF ?
Les prix des appartements varient entre 15 186 et 23 975 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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