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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEL-AIR-VAL-D'ANCE (48)

48600 · Lozère (48) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEL-AIR-VAL-D'ANCE

⬡

Appartements

1 474 €/m²
12 ventes
722 — 1 738 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
906 €/m²
47 ventes
618 — 1 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.8% sur 6 ans
458 822 1 185 1 548 1 912 1 370 2020 1 200 2021 1 738 2022 509 2023 -12.4% +44.8% -70.7%

Évolution — Maisons

+36.1% sur 6 ans
593 699 805 911 1 016 659 2020 924 2021 909 2022 786 2023 906 2024 897 2025 +40.2% -1.6% -13.5% +15.3% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 897 € 7
2024 509 € 3 906 € 4
2023 1 738 € 4 786 € 8
2022 1 200 € 4 909 € 10
2021 1 370 € 1 924 € 13
2020 — — 659 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Solignac
Mandat depuis 2020
532
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
60 sur 514
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEL-AIR-VAL-D'ANCE
94%
des locaux
529 locaux raccordables sur 562

BEL-AIR-VAL-D'ANCE s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEL-AIR-VAL-D'ANCE

Le marché immobilier à BEL-AIR-VAL-D'ANCE (48600), en Lozère, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 474 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 722 et 1 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 722 et 1 738 €/m².

Maisons

Prix médian : 906 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 618 et 1 318 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

197.76 %
Taux communal TF bâtie
13.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Allier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEL-AIR-VAL-D'ANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEL-AIR-VAL-D'ANCE est de 1 474 € pour un appartement et de 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEL-AIR-VAL-D'ANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEL-AIR-VAL-D'ANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEL-AIR-VAL-D'ANCE ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEL-AIR-VAL-D'ANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEL-AIR-VAL-D'ANCE ?
Les prix des appartements varient entre 722 et 1 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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