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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEINE (89)

89800 · Yonne (89) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEINE

⬢

Maisons

-42%
2024→2025
1 478 €/m²
48 ventes
981 — 2 656 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
834 1 357 1 879 2 401 2 924 1 307 2020 1 292 2021 1 709 2022 927 2023 2 658 2024 1 554 2025 -1.1% +32.3% -45.8% +186.7% -41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 554 € 9
2024 — — 2 658 € 12
2023 — — 927 € 6
2022 — — 1 709 € 11
2021 — — 1 292 € 3
2020 — — 1 307 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Michaut
Mandat depuis 2020
437
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEINE
100%
des locaux
330 locaux raccordables sur 330

BEINE s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEINE

Le marché immobilier à BEINE (89800), dans l'Yonne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 478 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 656 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.55 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEINE est de 1 478 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEINE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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