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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Béhuard (49)

49170 · Maine-et-Loire (49) · 12 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Béhuard

⬢

Maisons

+89%
2023→2024
2 785 €/m²
12 ventes
2 116 — 3 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.1% sur 4 ans
1 732 2 320 2 909 3 497 4 085 3 714 2020 2 785 2021 1 924 2023 3 636 2024 -25.0% -30.9% +89.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 3 636 € 3
2023 — — 1 924 € 2
2021 — — 2 785 € 6
2020 — — 3 714 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Richou
Mandat depuis 2020
115
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Béhuard
95.2%
des locaux
99 locaux raccordables sur 104

Béhuard s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Béhuard

Le marché immobilier à Béhuard (49170), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 785 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 2 116 et 3 695 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.92 %
Taux communal TF bâtie
5.48 %
Taux TF non bâtie
CU Angers Loire Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béhuard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Béhuard est de 2 785 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Béhuard ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Béhuard année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Béhuard ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Béhuard entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Béhuard ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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