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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU-SUR-LAYON (49)

49750 · Maine-et-Loire (49) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU-SUR-LAYON

⬡

Appartements

1 934 €/m²
6 ventes
1 819 — 2 078 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 958 €/m²
111 ventes
1 685 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.2% sur 6 ans
1 580 1 832 2 084 2 336 2 588 1 944 2020 1 755 2021 2 353 2022 1 941 2023 -9.7% +34.1% -17.5%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
1 632 1 853 2 075 2 296 2 518 1 813 2020 2 289 2021 1 905 2022 1 850 2023 1 993 2024 2 069 2025 +26.3% -16.8% -2.9% +7.7% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 069 € 17
2024 1 941 € 2 1 993 € 24
2023 — — 1 850 € 25
2022 2 353 € 1 1 905 € 15
2021 1 755 € 2 2 289 € 22
2020 1 944 € 1 1 813 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Chauvin
Mandat depuis 2022
1 345
Habitants
105
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
51 sur 592
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU-SUR-LAYON
90.8%
des locaux
794 locaux raccordables sur 874
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAULIEU-SUR-LAYON
0.5 km
d'aménagements

BEAULIEU-SUR-LAYON s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU-SUR-LAYON

Le marché immobilier à BEAULIEU-SUR-LAYON (49750), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 934 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 819 et 2 078 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 819 et 2 078 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 958 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 685 et 2 368 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.07 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauEffondrements généralisésAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU-SUR-LAYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU-SUR-LAYON est de 1 934 € pour un appartement et de 1 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU-SUR-LAYON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAULIEU-SUR-LAYON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU-SUR-LAYON ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU-SUR-LAYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU-SUR-LAYON ?
Les prix des appartements varient entre 1 819 et 2 078 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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