Prix immobilier au m² à BEAUCOUZE (49)

49070 · Maine-et-Loire (49) · 251 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUCOUZE

⬡

Appartements

-21%

2024→2025

3 333 €/m²

35 ventes

2 923 — 3 836 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

2 825 €/m²

216 ventes

2 483 — 3 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 927 €	11	3 039 €	40
2024	3 690 €	2	2 830 €	34
2023	3 836 €	5	3 034 €	34
2022	3 261 €	10	3 074 €	38
2021	3 413 €	5	2 723 €	41
2020	3 143 €	2	2 415 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Colliot

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

5 732

Habitants

319

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 950 €

par an

25% gagnent moins de 20 630 € | 25% gagnent plus de 32 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.3%

132 sur 2 100

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -47% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEAUCOUZE

94.2%

des locaux

3 657 locaux raccordables sur 3 882

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEAUCOUZE

23.2 km

d'aménagements

BEAUCOUZE s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCOUZE

Le marché immobilier à BEAUCOUZE (49070), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 923 et 3 836 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 923 et 3 836 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 143 à 2 927 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 825 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 2 483 et 3 206 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEAUCOUZE →

Taxe foncière

43.22 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 56 (10.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (8.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 49 (8.7 ‰)

Vols dans les véhicules 47 (8.4 ‰)

Vols de véhicule 21 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 18 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (1.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.1 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCOUZE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEAUCOUZE est de 3 333 € pour un appartement et de 2 825 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEAUCOUZE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 143 à 2 927 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à BEAUCOUZE ?

251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCOUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEAUCOUZE ?

Les prix des appartements varient entre 2 923 et 3 836 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →

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