Prix immobilier au m² à BEAUCE LA ROMAINE (41)

41160 · Loir-et-Cher (41) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUCE LA ROMAINE

⬡

Appartements

4 032 €/m²

16 ventes

2 239 — 6 579 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 310 €/m²

382 ventes

963 — 1 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 125 €	3	1 261 €	63
2024	—	—	1 306 €	48
2023	2 239 €	3	1 325 €	57
2022	5 306 €	8	1 328 €	98
2021	5 144 €	2	1 341 €	72
2020	—	—	1 236 €	44

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Espugna

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 341

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 110 €

par an

25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 27 680 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

170 sur 1 727

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -57% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEAUCE LA ROMAINE

99.8%

des locaux

2 225 locaux raccordables sur 2 230

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEAUCE LA ROMAINE

0.7 km

d'aménagements

BEAUCE LA ROMAINE s'étend sur 136.8 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE

Le marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE (41160), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 032 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 239 et 6 579 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 239 et 6 579 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 963 et 1 683 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.29 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CC des Terres du Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (6.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (3.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCE LA ROMAINE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEAUCE LA ROMAINE est de 4 032 € pour un appartement et de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCE LA ROMAINE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BEAUCE LA ROMAINE ?

398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCE LA ROMAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEAUCE LA ROMAINE ?

Les prix des appartements varient entre 2 239 et 6 579 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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