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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAYEL (10)

10310 · Aube (10) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAYEL

⬢

Maisons

+40%
2024→2025
772 €/m²
65 ventes
530 — 1 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.0% sur 6 ans
468 691 914 1 138 1 361 836 2020 878 2021 614 2022 520 2023 881 2024 1 237 2025 +5.0% -30.1% -15.3% +69.4% +40.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 237 € 9
2024 422 € 1 881 € 11
2023 — — 520 € 8
2022 556 € 1 614 € 13
2021 — — 878 € 14
2020 — — 836 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Caillet-Meyer
Mandat depuis 2020
738
Habitants
32
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
43 sur 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAYEL
98.5%
des locaux
473 locaux raccordables sur 480

BAYEL s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAYEL

Le marché immobilier à BAYEL (10310), dans l'Aube, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 772 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 530 et 1 188 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.38 %
Taux communal TF bâtie
6.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Région de Bar sur Aube
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAYEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAYEL est de 772 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAYEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAYEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAYEL ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAYEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAYEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

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