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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAVAY (59)

59570 · Nord (59) · 353 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAVAY

⬡

Appartements

+132%
2024→2025
3 529 €/m²
55 ventes
1 833 — 5 391 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 369 €/m²
298 ventes
1 019 — 1 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.3% sur 6 ans
1 948 2 844 3 740 4 636 5 532 3 060 2020 2 560 2021 4 268 2022 2 722 2023 2 164 2024 5 029 2025 -16.3% +66.7% -36.2% -20.5% +132.4%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 6 ans
1 074 1 234 1 394 1 554 1 714 1 206 2020 1 345 2021 1 193 2022 1 558 2023 1 478 2024 1 325 2025 +11.5% -11.3% +30.6% -5.1% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 029 € 24 1 325 € 70
2024 2 164 € 3 1 478 € 43
2023 2 722 € 4 1 558 € 50
2022 4 268 € 6 1 193 € 43
2021 2 560 € 12 1 345 € 61
2020 3 060 € 6 1 206 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francine Caucheteux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 249
Habitants
314
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 510 €
par an
25% gagnent moins de 15 260 € | 25% gagnent plus de 26 690 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
148 sur 1 388
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAVAY
100%
des locaux
1 988 locaux raccordables sur 1 988

BAVAY s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAVAY

Le marché immobilier à BAVAY (59570), dans le Nord, a enregistré 353 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 529 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 833 et 5 391 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 833 et 5 391 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 060 à 5 029 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 1 369 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 1 811 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.66 %
Taux communal TF bâtie
7.96 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mormal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 27 (8.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (7.7 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAVAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAVAY est de 3 529 € pour un appartement et de 1 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAVAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 060 à 5 029 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à BAVAY ?
353 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAVAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAVAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 833 et 5 391 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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