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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAVANS (25)

25550 · Doubs (25) · 290 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAVANS

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 426 €/m²
84 ventes
1 154 — 2 649 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 686 €/m²
206 ventes
1 281 — 2 074 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.6% sur 6 ans
1 059 1 508 1 957 2 407 2 856 1 520 2020 2 596 2021 1 893 2022 1 317 2023 1 266 2024 1 177 2025 +70.8% -27.1% -30.4% -3.9% -7.0%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
1 401 1 548 1 694 1 840 1 987 1 557 2020 1 712 2021 1 714 2022 1 682 2023 1 806 2024 1 659 2025 +10.0% +0.1% -1.9% +7.4% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 177 € 13 1 659 € 38
2024 1 266 € 4 1 806 € 22
2023 1 317 € 12 1 682 € 31
2022 1 893 € 23 1 714 € 45
2021 2 596 € 21 1 712 € 48
2020 1 520 € 11 1 557 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Radreau
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2020
3 582
Habitants
404
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
25% gagnent moins de 17 900 € | 25% gagnent plus de 28 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
116 sur 1 528
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAVANS
93.3%
des locaux
1 852 locaux raccordables sur 1 984
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAVANS
4.8 km
d'aménagements

BAVANS s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 404 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAVANS

Le marché immobilier à BAVANS (25550), dans le Doubs, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 426 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 154 et 2 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 154 et 2 649 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 520 à 1 177 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 686 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 281 et 2 074 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.49 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAVANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAVANS est de 1 426 € pour un appartement et de 1 686 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAVANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 520 à 1 177 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à BAVANS ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAVANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAVANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 154 et 2 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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