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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARRAUX (38)

38530 · Isère (38) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARRAUX

⬡

Appartements

2 218 €/m²
12 ventes
1 657 — 2 786 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 971 €/m²
133 ventes
2 256 — 3 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.6% sur 6 ans
1 747 2 332 2 916 3 501 4 085 1 941 2020 2 625 2021 1 956 2022 3 714 2023 2 225 2024 +35.2% -25.5% +89.9% -40.1%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
2 367 2 690 3 012 3 335 3 658 3 095 2020 2 630 2021 2 972 2022 3 325 2023 2 971 2024 3 083 2025 -15.0% +13.0% +11.9% -10.6% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 225 € 1 3 083 € 31
2024 — — 2 971 € 19
2023 3 714 € 1 3 325 € 19
2022 1 956 € 2 2 972 € 26
2021 2 625 € 7 2 630 € 28
2020 1 941 € 1 3 095 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Engrand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2021
2 016
Habitants
179
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 450 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
80 sur 896
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARRAUX
97.2%
des locaux
1 006 locaux raccordables sur 1 035
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BARRAUX
1.2 km
d'aménagements

BARRAUX s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARRAUX

Le marché immobilier à BARRAUX (38530), dans l'Isère, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 218 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 657 et 2 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 657 et 2 786 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 941 à 2 225 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 971 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 2 256 et 3 495 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.54 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARRAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARRAUX est de 2 218 € pour un appartement et de 2 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARRAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 941 à 2 225 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à BARRAUX ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARRAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARRAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 657 et 2 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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