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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAREGES (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAREGES

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
2 261 €/m²
196 ventes
1 905 — 2 773 €/m²
⬢

Maisons

+97%
2024→2025
2 228 €/m²
12 ventes
1 809 — 2 673 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.7% sur 6 ans
1 629 1 916 2 203 2 490 2 778 1 810 2020 1 949 2021 2 525 2022 2 357 2023 2 284 2024 2 366 2025 +7.7% +29.6% -6.7% -3.1% +3.6%

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
1 221 2 639 4 056 5 474 6 892 2 015 2020 2 196 2021 2 354 2022 6 265 2023 1 357 2024 2 673 2025 +9.0% +7.2% +166.1% -78.3% +97.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 366 € 46 2 673 € 2
2024 2 284 € 27 1 357 € 1
2023 2 357 € 26 6 265 € 2
2022 2 525 € 40 2 354 € 2
2021 1 949 € 38 2 196 € 3
2020 1 810 € 19 2 015 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Arribet
Mandat depuis 2020
127
Habitants
3
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
108 sur 1 017
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
9
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAREGES
41.2%
des locaux
462 locaux raccordables sur 1 120
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAREGES
4.1 km
d'aménagements

BAREGES s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAREGES

Le marché immobilier à BAREGES (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 261 €/m² sur 196 ventes. Les prix varient entre 1 905 et 2 773 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 905 et 2 773 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 810 à 2 366 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 2 228 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 2 673 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.88 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (58.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAREGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAREGES est de 2 261 € pour un appartement et de 2 228 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAREGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 810 à 2 366 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à BAREGES ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAREGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAREGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 905 et 2 773 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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