P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARCELONNE-DU-GERS (32)

32720 · Gers (32) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARCELONNE-DU-GERS

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 939 €/m²
9 ventes
1 699 — 2 122 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 514 €/m²
167 ventes
1 101 — 1 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.4% sur 6 ans
1 529 1 771 2 013 2 255 2 497 1 939 2020 1 885 2021 1 699 2022 2 270 2023 2 122 2024 -2.8% -9.9% +33.6% -6.5%

Évolution — Maisons

-18.5% sur 6 ans
1 104 1 330 1 555 1 780 2 005 1 506 2020 1 823 2021 1 407 2022 1 286 2023 1 479 2024 1 227 2025 +21.0% -22.8% -8.6% +15.0% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BARCELONNE-DU-GERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 939 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 122 € 2 1 227 € 32
2024 2 270 € 1 1 479 € 18
2023 1 699 € 4 1 286 € 21
2022 — — 1 407 € 34
2021 1 885 € 1 1 823 € 53
2020 1 939 € 1 1 506 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Berdoulet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 401
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
97 sur 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARCELONNE-DU-GERS
100%
des locaux
950 locaux raccordables sur 950

BARCELONNE-DU-GERS s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS

Le marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS (32720), dans le Gers, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 939 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 699 et 2 122 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 699 et 2 122 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 939 à 2 122 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 514 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 101 et 1 833 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.29 %
Taux communal TF bâtie
2.98 %
Taux TF non bâtie
CC d'Aire-sur-l'Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (11.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARCELONNE-DU-GERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARCELONNE-DU-GERS est de 1 939 € pour un appartement et de 1 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 939 à 2 122 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à BARCELONNE-DU-GERS ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARCELONNE-DU-GERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARCELONNE-DU-GERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 699 et 2 122 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

Toutes les communes du Gers →