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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baracé (49)

49430 · Maine-et-Loire (49) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Baracé

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 525 €/m²
62 ventes
1 243 — 2 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+78.7% sur 6 ans
1 058 1 390 1 723 2 055 2 388 1 215 2020 1 459 2021 1 422 2022 1 175 2023 2 074 2024 2 171 2025 +20.1% -2.5% -17.4% +76.5% +4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 171 € 14
2024 — — 2 074 € 13
2023 — — 1 175 € 7
2022 — — 1 422 € 9
2021 — — 1 459 € 15
2020 — — 1 215 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Richard
Mandat depuis 2020
636
Habitants
47
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
25 sur 252
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baracé
100%
des locaux
298 locaux raccordables sur 298

Baracé s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baracé

Le marché immobilier à Baracé (49430), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 525 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 243 et 2 171 €/m².

Tendance longue : +79% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.37 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baracé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baracé est de 1 525 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baracé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Baracé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Baracé ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baracé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baracé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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