P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAON (89)

89430 · Yonne (89) · 10 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAON

⬢

Maisons

+43%
2022→2025
922 €/m²
10 ventes
447 — 1 315 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+84.0% sur 4 ans
384 697 1 009 1 321 1 634 807 2020 427 2021 1 041 2022 1 485 2025 -47.1% +143.8% +42.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BAON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 485 € 3
2022 — — 1 041 € 1
2021 — — 427 € 4
2020 — — 807 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Roussel
Mandat depuis 2020
58
Habitants
7
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAON
100%
des locaux
59 locaux raccordables sur 59

BAON s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAON

Le marché immobilier à BAON (89430), dans l'Yonne, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 922 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 447 et 1 315 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.3 %
Taux communal TF bâtie
5.26 %
Taux TF non bâtie
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAON est de 922 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAON ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →