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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIVES (59)

59132 · Nord (59) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BAIVES

⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 243 €/m²
13 ventes
927 — 1 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.0% sur 5 ans
900 1 149 1 398 1 647 1 896 1 724 2021 1 000 2022 1 000 2023 1 282 2024 1 672 2025 -42.0% +0.0% +28.2% +30.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 672 € 4
2024 — — 1 282 € 2
2023 — — 1 000 € 3
2022 — — 1 000 € 2
2021 — — 1 724 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Gary
Mandat depuis 2020
158
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 690 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIVES
100%
des locaux
99 locaux raccordables sur 99

BAIVES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIVES

Le marché immobilier à BAIVES (59132), dans le Nord, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 243 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 927 et 1 698 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.84 %
Taux communal TF bâtie
4.14 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Avesnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIVES est de 1 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAIVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAIVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAIVES ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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