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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAISIEUX (59)

59780 · Nord (59) · 436 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAISIEUX

⬡

Appartements

+177%
2024→2025
3 833 €/m²
57 ventes
3 512 — 10 566 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 921 €/m²
379 ventes
2 391 — 3 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+198.1% sur 6 ans
2 818 5 019 7 220 9 421 11 623 3 545 2020 3 590 2021 3 897 2022 3 131 2023 3 809 2024 10 566 2025 +1.3% +8.6% -19.7% +21.7% +177.4%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
2 414 2 692 2 970 3 248 3 527 2 742 2020 2 682 2021 3 206 2022 2 927 2023 2 864 2024 2 997 2025 -2.2% +19.5% -8.7% -2.2% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 566 € 17 2 997 € 89
2024 3 809 € 2 2 864 € 60
2023 3 131 € 2 2 927 € 50
2022 3 897 € 13 3 206 € 78
2021 3 590 € 18 2 682 € 59
2020 3 545 € 5 2 742 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Limousin
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 545
Habitants
638
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 930 €
par an
25% gagnent moins de 21 200 € | 25% gagnent plus de 33 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
147 sur 2 056
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
89
en 2024
9
en 2023
↗️ +889% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAISIEUX
97.6%
des locaux
2 564 locaux raccordables sur 2 627
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAISIEUX
10 km
d'aménagements

BAISIEUX s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 638 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAISIEUX

Le marché immobilier à BAISIEUX (59780), dans le Nord, a enregistré 436 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 833 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 3 512 et 10 566 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 512 et 10 566 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 545 à 10 566 €/m², soit +198%.

Maisons

Prix médian : 2 921 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 2 391 et 3 527 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BAISIEUX →

Taxe foncière

41.39 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 29 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.5 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (3.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.1 ‰)
Vols de véhicule 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAISIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAISIEUX est de 3 833 € pour un appartement et de 2 921 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAISIEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 545 à 10 566 €/m², soit une hausse de 198%.
Combien de ventes immobilières à BAISIEUX ?
436 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAISIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAISIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 512 et 10 566 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →