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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bailleau-Armenonville (28)

28320 · Eure-et-Loir (28) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bailleau-Armenonville

⬡

Appartements

2 638 €/m²
4 ventes
2 277 — 2 818 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 221 €/m²
141 ventes
1 833 — 2 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.3% sur 6 ans
2 146 2 372 2 597 2 823 3 049 2 384 2020 2 772 2021 +16.3%

Évolution — Maisons

-10.4% sur 6 ans
1 635 1 903 2 171 2 438 2 706 2 027 2020 2 460 2021 2 448 2022 2 200 2023 2 158 2024 1 817 2025 +21.4% -0.5% -10.1% -1.9% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 772 € 2 1 817 € 17
2024 — — 2 158 € 22
2023 2 384 € 2 2 200 € 28
2022 — — 2 448 € 36
2021 — — 2 460 € 22
2020 — — 2 027 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérald Garnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 299
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bailleau-Armenonville
99.7%
des locaux
653 locaux raccordables sur 655

Bailleau-Armenonville s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bailleau-Armenonville

Le marché immobilier à Bailleau-Armenonville (28320), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 638 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 277 et 2 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 277 et 2 818 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 221 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 833 et 2 893 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.99 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bailleau-Armenonville est de 2 638 € pour un appartement et de 2 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bailleau-Armenonville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bailleau-Armenonville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bailleau-Armenonville ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bailleau-Armenonville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bailleau-Armenonville ?
Les prix des appartements varient entre 2 277 et 2 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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