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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNOLS-EN-FORET (83)

83600 · Var (83) · 763 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGNOLS-EN-FORET

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 606 €/m²
182 ventes
2 687 — 5 038 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
4 112 €/m²
581 ventes
3 265 — 4 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.5% sur 6 ans
2 895 3 400 3 905 4 410 4 915 3 217 2020 3 559 2021 4 468 2022 3 620 2023 3 515 2024 3 941 2025 +10.6% +25.5% -19.0% -2.9% +12.1%

Évolution — Maisons

+19.0% sur 6 ans
3 066 3 616 4 166 4 716 5 266 3 633 2020 3 407 2021 4 486 2022 4 787 2023 4 067 2024 4 324 2025 -6.2% +31.7% +6.7% -15.0% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 941 € 33 4 324 € 106
2024 3 515 € 23 4 067 € 80
2023 3 620 € 34 4 787 € 83
2022 4 468 € 30 4 486 € 142
2021 3 559 € 35 3 407 € 119
2020 3 217 € 27 3 633 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Bouchard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 194
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 060 €
par an
25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 32 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
242 sur 2 188
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNOLS-EN-FORET
93.5%
des locaux
1 996 locaux raccordables sur 2 134
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGNOLS-EN-FORET
5.6 km
d'aménagements

BAGNOLS-EN-FORET s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET

Le marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET (83600), dans le Var, a enregistré 763 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 606 €/m² sur 182 ventes. Les prix varient entre 2 687 et 5 038 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 687 et 5 038 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 217 à 3 941 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 4 112 €/m² (581 ventes). Fourchette : entre 3 265 et 4 908 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.48 %
Taux communal TF bâtie
11.94 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fayence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNOLS-EN-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNOLS-EN-FORET est de 3 606 € pour un appartement et de 4 112 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 217 à 3 941 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à BAGNOLS-EN-FORET ?
763 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNOLS-EN-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNOLS-EN-FORET ?
Les prix des appartements varient entre 2 687 et 5 038 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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