Prix immobilier à Baden
56870 · Morbihan (56) · 460 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Baden
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 738 € | 1 | 4 359 € | 21 |
| 2024 | 3 667 € | 7 | 4 806 € | 68 |
| 2023 | 3 634 € | 2 | 4 920 € | 70 |
| 2022 | 4 353 € | 8 | 4 653 € | 90 |
| 2021 | 3 416 € | 8 | 4 141 € | 123 |
| 2020 | 3 016 € | 5 | 3 930 € | 57 |
Cadre de vie
Baden s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 216 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Baden
Le marché immobilier à Baden (56870), dans le Morbihan, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 633 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 229 et 4 365 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 229 et 4 365 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 016 à 3 738 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 4 450 €/m² (429 ventes). Fourchette : entre 3 728 et 5 656 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.