Prix immobilier à Azille

11700 · Aude (11) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Azille

⬡

Appartements

-22%

2024→2025

1 549 €/m²

36 ventes

1 377 — 3 316 €/m²

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Maisons

-35%

2024→2025

1 270 €/m²

154 ventes

828 — 1 835 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 333 €	6	999 €	14
2024	1 717 €	6	1 541 €	25
2023	1 500 €	8	958 €	26
2022	3 699 €	13	1 561 €	32
2021	1 045 €	2	1 182 €	33
2020	909 €	1	1 523 €	24

Cadre de vie

1 115

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Azille s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Azille

Le marché immobilier à Azille (11700), dans l'Aude, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 549 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 377 et 3 316 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 377 et 3 316 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 909 à 1 333 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 1 270 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 828 et 1 835 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.06 %

Taux communal TF bâtie

39.73 %

Taux TF non bâtie

CA Carcassonne Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Azille est de 1 549 € pour un appartement et de 1 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Azille ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 909 à 1 333 €/m², soit une hausse de 47%.

Combien de ventes immobilières à Azille ?

190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Azille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Azille ?

Les prix des appartements varient entre 1 377 et 3 316 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 353 €/m² Carcassonne 1 425 €/m² Leucate 3 067 €/m² Gruissan 3 195 €/m² Fleury 3 174 €/m² Castelnaudary 2 268 €/m² Port-la-Nouvelle 2 367 €/m² Limoux 2 386 €/m² Lézignan-Corbières 1 875 €/m² Coursan 2 351 €/m² Sigean 2 291 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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