Prix immobilier à Avion
62210 · Pas-de-Calais (62) · 965 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Avion
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 635 € | 18 | 1 459 € | 28 |
| 2024 | 1 486 € | 49 | 1 370 € | 111 |
| 2023 | 1 425 € | 53 | 1 486 € | 113 |
| 2022 | 1 462 € | 66 | 1 578 € | 184 |
| 2021 | 1 439 € | 54 | 1 439 € | 198 |
| 2020 | 1 519 € | 6 | 1 402 € | 85 |
Cadre de vie
Avion s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 1 340 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Avion
Le marché immobilier d'Avion (62) présente un profil intéressant pour les acheteurs et vendeurs. Avec une population de 17 435 habitants et une densité de 1340 hab/km², la commune offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges et 1 lycée). Les prix médians s'établissent à 1483€/m² pour les appartements et 1461€/m² pour les maisons, affichant une certaine parité entre les deux types de biens, bien que les maisons représentent la majorité des transactions (719 ventes contre 246 pour les appartements). Les fourchettes de prix (Q1-Q3) sont relativement serrées, témoignant d'une certaine homogénéité du marché local.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique nuancée. Après une légère baisse des prix des appartements en 2023, l'année 2024 marque une reprise avec un prix médian de 1486€/m², et même un bond significatif à 1635€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, après un pic à 1578€/m² en 2022, les prix ont connu un léger repli en 2023 et 2024, s'établissant à 1370€/m² pour cette dernière année, avant de remonter à 1459€/m² en 2025. Ces fluctuations suggèrent un marché réactif aux conditions économiques générales, mais avec une demande soutenue pour les maisons, qui restent le segment le plus actif. Les acheteurs potentiels pourront y trouver des opportunités tandis que les vendeurs bénéficient d'un marché relativement liquide.
Le marché immobilier à Avion (62210), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 965 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 483 €/m² sur 246 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 1 761 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 296 et 1 761 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 519 à 1 635 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 461 €/m² (719 ventes). Fourchette : entre 1 158 et 1 826 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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