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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVERMES (03)

03000 · Allier (03) · 324 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVERMES

⬡

Appartements

4 375 €/m²
19 ventes
2 074 — 8 556 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 775 €/m²
305 ventes
1 444 — 2 137 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+331.2% sur 6 ans
300 2 578 4 856 7 134 9 412 333 2020 3 153 2021 8 556 2022 1 436 2023 +846.8% +171.4% -83.2%

Évolution — Maisons

+30.2% sur 6 ans
1 320 1 528 1 736 1 944 2 152 1 467 2020 1 872 2021 1 956 2022 1 746 2023 1 746 2024 1 910 2025 +27.6% +4.5% -10.7% +0.0% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 910 € 76
2024 1 436 € 2 1 746 € 34
2023 — — 1 746 € 49
2022 8 556 € 8 1 956 € 40
2021 3 153 € 8 1 872 € 65
2020 333 € 1 1 467 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Albouy
Mandat depuis 2020
4 074
Habitants
261
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
25% gagnent moins de 18 260 € | 25% gagnent plus de 29 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
137 sur 1 729
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
25
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVERMES
99.3%
des locaux
2 699 locaux raccordables sur 2 718
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVERMES
7.9 km
d'aménagements

AVERMES s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVERMES

Le marché immobilier à AVERMES (03000), dans l'Allier, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 375 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 074 et 8 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 074 et 8 556 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 137 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.24 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CA Moulins Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 24 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.7 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVERMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVERMES est de 4 375 € pour un appartement et de 1 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVERMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVERMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVERMES ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVERMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVERMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 074 et 8 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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