Prix immobilier au m² à Avaray (41)

41500 · Loir-et-Cher (41) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Avaray

⬡

Appartements

1 792 €/m²

10 ventes

807 — 2 630 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

1 425 €/m²

63 ventes

1 095 — 1 846 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+321.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 065 €	2	1 556 €	10
2024	—	—	1 373 €	8
2023	1 746 €	4	1 653 €	10
2022	1 957 €	3	1 484 €	18
2021	727 €	1	1 145 €	10
2020	—	—	1 249 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Mézille

Mandat depuis 2020

672

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 480 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

42 sur 421

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Avaray

99.8%

des locaux

468 locaux raccordables sur 469

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Avaray

3 km

d'aménagements

Avaray s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Avaray

Le marché immobilier à Avaray (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 792 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 807 et 2 630 €/m².

50 % des transactions se situent entre 807 et 2 630 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 425 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 095 et 1 846 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.54 %

Taux communal TF bâtie

3.5 %

Taux TF non bâtie

CC Beauce Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avaray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avaray est de 1 792 € pour un appartement et de 1 425 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Avaray ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Avaray année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Avaray ?

73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Avaray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Avaray ?

Les prix des appartements varient entre 807 et 2 630 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Blois 1 903 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 766 €/m² Vendôme 1 898 €/m² Le Controis-en-Sologne 3 125 €/m² Montrichard Val de Cher 1 991 €/m² Vineuil 2 267 €/m² Selles-sur-Cher 3 733 €/m² Salbris 1 370 €/m² Mer 1 296 €/m² Montoire-sur-le-Loir 2 171 €/m² Lamotte-Beuvron 7 383 €/m² La Chaussée-Saint-Victor 1 845 €/m²

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