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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVANNE-AVENEY (25)

25720 · Doubs (25) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVANNE-AVENEY

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 957 €/m²
90 ventes
2 004 — 3 693 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 285 €/m²
132 ventes
1 753 — 2 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.2% sur 6 ans
1 500 2 052 2 603 3 155 3 706 1 667 2020 3 369 2021 3 220 2022 3 182 2023 1 877 2024 1 871 2025 +102.1% -4.4% -1.2% -41.0% -0.3%

Évolution — Maisons

+16.2% sur 6 ans
1 843 2 182 2 520 2 859 3 198 2 166 2020 2 113 2021 2 048 2022 2 491 2023 2 907 2024 2 517 2025 -2.4% -3.1% +21.6% +16.7% -13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 871 € 11 2 517 € 21
2024 1 877 € 6 2 907 € 22
2023 3 182 € 31 2 491 € 22
2022 3 220 € 20 2 048 € 21
2021 3 369 € 19 2 113 € 29
2020 1 667 € 3 2 166 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Jeanne Bernabeu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 256
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 870 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
39
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVANNE-AVENEY
93.7%
des locaux
1 135 locaux raccordables sur 1 211
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVANNE-AVENEY
3.7 km
d'aménagements

AVANNE-AVENEY s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVANNE-AVENEY

Le marché immobilier à AVANNE-AVENEY (25720), dans le Doubs, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 957 €/m² sur 90 ventes. Les prix varient entre 2 004 et 3 693 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 004 et 3 693 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 871 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 285 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 753 et 2 740 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.71 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 15 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVANNE-AVENEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVANNE-AVENEY est de 2 957 € pour un appartement et de 2 285 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVANNE-AVENEY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 871 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à AVANNE-AVENEY ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVANNE-AVENEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVANNE-AVENEY ?
Les prix des appartements varient entre 2 004 et 3 693 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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