Prix immobilier à Auchel
62260 · Pas-de-Calais (62) · 806 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Auchel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 424 € | 6 | 1 104 € | 42 |
| 2024 | 3 227 € | 34 | 1 113 € | 117 |
| 2023 | 4 693 € | 26 | 1 179 € | 116 |
| 2022 | 1 737 € | 24 | 1 142 € | 171 |
| 2021 | 935 € | 13 | 1 169 € | 152 |
| 2020 | 8 167 € | 20 | 1 073 € | 85 |
Cadre de vie
Auchel s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 1 683 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Auchel
Le marché immobilier d'Auchel, ville de 10 051 habitants sur 6 km² avec une bonne infrastructure éducative, se caractérise par une nette prédominance des maisons. Ces dernières affichent un prix médian stable autour de 1142€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 829€ à 1482€/m² sur 683 ventes. L'évolution annuelle des prix des maisons confirme cette stabilité, oscillant légèrement autour de 1100-1170€/m² sur les dernières années, malgré une augmentation notable du volume de transactions en 2021 et 2022. La densité de population élevée (1683 hab/km²) et la présence de nombreuses écoles (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) contribuent à l'attractivité de la commune pour les familles.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatile et moins représentatif en termes de volume (123 ventes). Le prix médian global s'établit à 1972€/m², mais les données annuelles montrent des fluctuations extrêmes, passant de 8167€/m² en 2020 à 935€/m² en 2021, puis remontant à 4693€/m² en 2023 avant de redescendre. Cette instabilité des prix des appartements, combinée à une fourchette Q1-Q3 très large (1060-4767€/m²), suggère que ce segment est plus sujet à des transactions exceptionnelles ou à une hétérogénéité des biens, rendant difficile l'établissement d'une tendance claire. Pour les investisseurs et acquéreurs, le marché des maisons offre donc une bien meilleure lisibilité et une sécurité relative en termes de valorisation.
Le marché immobilier à Auchel (62260), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 806 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 972 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 1 060 et 4 767 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 060 et 4 767 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 8 167 à 1 424 €/m², soit -83%.
Maisons
Prix médian : 1 142 €/m² (683 ventes). Fourchette : entre 829 et 1 482 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.