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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBERIVES-SUR-VAREZE (38)

38550 · Isère (38) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUBERIVES-SUR-VAREZE

⬡

Appartements

2 235 €/m²
25 ventes
1 863 — 2 427 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 405 €/m²
124 ventes
1 842 — 2 861 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.4% sur 6 ans
1 740 1 976 2 212 2 448 2 684 2 293 2020 1 987 2021 2 064 2022 1 933 2023 2 440 2024 -13.3% +3.9% -6.3% +26.2%

Évolution — Maisons

+20.3% sur 6 ans
1 885 2 197 2 510 2 822 3 135 2 094 2020 2 338 2021 2 241 2022 2 850 2023 2 211 2024 2 520 2025 +11.7% -4.1% +27.2% -22.4% +14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 440 € 7 2 520 € 26
2024 — — 2 211 € 14
2023 1 933 € 4 2 850 € 17
2022 2 064 € 4 2 241 € 25
2021 1 987 € 3 2 338 € 22
2020 2 293 € 7 2 094 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nelly Claret
Mandat depuis 2022
1 501
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.5%
136 sur 633
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBERIVES-SUR-VAREZE
99.6%
des locaux
720 locaux raccordables sur 723

AUBERIVES-SUR-VAREZE s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBERIVES-SUR-VAREZE

Le marché immobilier à AUBERIVES-SUR-VAREZE (38550), dans l'Isère, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 235 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 863 et 2 427 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 863 et 2 427 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 293 à 2 440 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 405 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 842 et 2 861 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Bièvre et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 18 (12.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (15.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBERIVES-SUR-VAREZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBERIVES-SUR-VAREZE est de 2 235 € pour un appartement et de 2 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUBERIVES-SUR-VAREZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 293 à 2 440 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à AUBERIVES-SUR-VAREZE ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBERIVES-SUR-VAREZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBERIVES-SUR-VAREZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 863 et 2 427 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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