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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aubencheul-au-Bac (59)

59265 · Nord (59) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aubencheul-au-Bac

⬡

Appartements

8 500 €/m²
9 ventes
3 707 — 9 667 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2024→2025
1 528 €/m²
52 ventes
852 — 2 022 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.4% sur 6 ans
660 1 037 1 415 1 793 2 170 733 2020 1 152 2021 1 621 2022 1 620 2023 1 973 2024 1 154 2025 +57.2% +40.7% -0.1% +21.8% -41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 500 € 9 1 154 € 4
2024 — — 1 973 € 10
2023 — — 1 620 € 7
2022 — — 1 621 € 14
2021 — — 1 152 € 14
2020 — — 733 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Prettre
Mandat depuis 2020
549
Habitants
171
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
23 sur 272
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aubencheul-au-Bac
100%
des locaux
295 locaux raccordables sur 295
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Aubencheul-au-Bac
1.7 km
d'aménagements

Aubencheul-au-Bac s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aubencheul-au-Bac

Le marché immobilier à Aubencheul-au-Bac (59265), dans le Nord, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 500 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 707 et 9 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 707 et 9 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 528 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 852 et 2 022 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Cambrai
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubencheul-au-Bac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubencheul-au-Bac est de 8 500 € pour un appartement et de 1 528 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aubencheul-au-Bac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aubencheul-au-Bac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aubencheul-au-Bac ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aubencheul-au-Bac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aubencheul-au-Bac ?
Les prix des appartements varient entre 3 707 et 9 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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