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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Arrens-Marsous (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Arrens-Marsous

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
3 160 €/m²
42 ventes
2 058 — 4 881 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 357 €/m²
59 ventes
1 583 — 2 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+129.0% sur 6 ans
1 125 1 953 2 781 3 609 4 437 1 250 2020 3 534 2021 2 550 2022 4 034 2023 3 275 2024 2 862 2025 +182.7% -27.8% +58.2% -18.8% -12.6%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
1 693 1 990 2 287 2 585 2 882 1 881 2020 2 536 2021 2 290 2022 2 618 2023 2 620 2024 2 075 2025 +34.8% -9.7% +14.3% +0.1% -20.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 862 € 4 2 075 € 10
2024 3 275 € 4 2 620 € 11
2023 4 034 € 4 2 618 € 6
2022 2 550 € 4 2 290 € 14
2021 3 534 € 23 2 536 € 10
2020 1 250 € 3 1 881 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Cazaux
Mandat depuis 2020
694
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
100 sur 782
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Arrens-Marsous
76.4%
des locaux
732 locaux raccordables sur 958
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Arrens-Marsous
1 km
d'aménagements

Arrens-Marsous s'étend sur 99.2 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Arrens-Marsous

Le marché immobilier à Arrens-Marsous (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 160 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 058 et 4 881 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 058 et 4 881 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 2 862 €/m², soit +129%.

Maisons

Prix médian : 2 357 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 583 et 2 812 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.47 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arrens-Marsous en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arrens-Marsous est de 3 160 € pour un appartement et de 2 357 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Arrens-Marsous ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 2 862 €/m², soit une hausse de 129%.
Combien de ventes immobilières à Arrens-Marsous ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Arrens-Marsous entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Arrens-Marsous ?
Les prix des appartements varient entre 2 058 et 4 881 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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