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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Arreau (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 246 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Arreau

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 458 €/m²
190 ventes
2 072 — 2 942 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 751 €/m²
56 ventes
1 176 — 2 568 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.8% sur 6 ans
1 700 2 031 2 363 2 694 3 025 1 889 2020 2 183 2021 2 335 2022 2 750 2023 2 607 2024 2 396 2025 +15.6% +7.0% +17.8% -5.2% -8.1%

Évolution — Maisons

+197.3% sur 6 ans
606 1 103 1 600 2 098 2 595 673 2020 1 685 2021 1 645 2022 1 499 2023 2 359 2024 2 001 2025 +150.4% -2.4% -8.9% +57.4% -15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 396 € 39 2 001 € 7
2024 2 607 € 22 2 359 € 14
2023 2 750 € 35 1 499 € 10
2022 2 335 € 50 1 645 € 7
2021 2 183 € 30 1 685 € 14
2020 1 889 € 14 673 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Carrere
Mandat depuis 2020
725
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.1%
190 sur 993
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Arreau
90.3%
des locaux
1 089 locaux raccordables sur 1 206
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Arreau
0.3 km
d'aménagements

Arreau s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Arreau

Le marché immobilier à Arreau (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 458 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 2 072 et 2 942 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 072 et 2 942 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 889 à 2 396 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 1 751 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 176 et 2 568 €/m².

Tendance longue : +197% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.68 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (9.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arreau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arreau est de 2 458 € pour un appartement et de 1 751 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Arreau ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 889 à 2 396 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à Arreau ?
246 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Arreau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Arreau ?
Les prix des appartements varient entre 2 072 et 2 942 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

Tarbes 1 527 €/m² Lourdes 1 434 €/m² Bagnères-de-Bigorre 2 045 €/m² Cauterets 3 433 €/m² Saint-Lary-Soulan 3 071 €/m² Aureilhan 1 550 €/m² Lannemezan 1 191 €/m² Vic-en-Bigorre 1 538 €/m² Séméac 1 810 €/m² Argelès-Gazost 2 600 €/m² Campan 2 105 €/m² Luz-Saint-Sauveur 2 753 €/m²

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