Prix immobilier à Arradon
56610 · Morbihan (56) · 445 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Arradon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 070 € | 13 | 5 566 € | 17 |
| 2024 | 4 705 € | 20 | 5 075 € | 61 |
| 2023 | 4 631 € | 18 | 5 085 € | 59 |
| 2022 | 4 437 € | 28 | 4 746 € | 63 |
| 2021 | 4 349 € | 35 | 4 141 € | 75 |
| 2020 | 3 492 € | 10 | 3 753 € | 46 |
Cadre de vie
Arradon s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 311 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Arradon
Arradon, ville dynamique du Morbihan, présente un marché immobilier en constante évolution. Avec une population de 5835 habitants répartis sur 18.8 km², offrant une densité de 311 hab/km², la commune séduit par son cadre de vie attrayant, notamment grâce à ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian global s'établit à 4475€/m² pour les appartements et 4667€/m² pour les maisons, reflétant une légère prime pour les biens individuels. Les maisons, avec 321 ventes récentes, dominent clairement le marché en termes de volume par rapport aux 124 transactions d'appartements.
L'analyse des tendances annuelles révèle une progression significative des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix médian a grimpé de 3492€/m² en 2020 à 5070€/m² en 2025, marquant une hausse soutenue malgré des volumes de ventes plus fluctuants. Les maisons affichent une trajectoire similaire, passant de 3753€/m² en 2020 à 5566€/m² en 2025, avec une stabilité des volumes de transactions autour de 60 ventes annuelles ces dernières années. Cette croissance, particulièrement marquée entre 2020 et 2022, tend à se poursuivre, indiquant une demande toujours soutenue pour Arradon, tant pour les appartements que pour les maisons, ces dernières confirmant leur statut de valeur sûre.
Le marché immobilier à Arradon (56610), dans le Morbihan, a enregistré 445 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 475 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 4 009 et 4 910 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 009 et 4 910 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 492 à 5 070 €/m², soit +45%.
Maisons
Prix médian : 4 667 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 3 750 et 5 856 €/m².
Tendance longue : +48% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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