Prix immobilier à Arques
62510 · Pas-de-Calais (62) · 640 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Arques
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 782 € | 6 | 1 605 € | 51 |
| 2024 | 5 312 € | 23 | 1 622 € | 88 |
| 2023 | 6 080 € | 16 | 1 675 € | 109 |
| 2022 | 2 404 € | 20 | 1 655 € | 121 |
| 2021 | 2 939 € | 14 | 1 614 € | 133 |
| 2020 | — | — | 1 513 € | 59 |
Cadre de vie
Arques s'étend sur 22.4 km² avec une densité de 422 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Arques
Le marché immobilier d'Arques (62), commune de 9431 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec de nombreuses infrastructures scolaires (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le segment des maisons, prédominant avec 561 ventes récentes pour une médiane de 1623€/m², affiche une belle stabilité. Après une hausse progressive de 1513€/m² en 2020 à 1675€/m² en 2023, le prix médian se stabilise autour de 1600-1620€/m² sur 2024 et 2025, témoignant d'une demande constante et d'un marché mature. L'éventail de prix (1331-1954€/m² pour le Q1-Q3) suggère une diversité de biens accessibles.
En revanche, le marché des appartements, moins volumineux avec 79 ventes, montre une volatilité notable. Après une forte progression observée entre 2022 (2404€/m²) et 2023 (6080€/m²), les prix médians se sont ajustés à 5312€/m² en 2024 et 3782€/m² en 2025. Cette fluctuation, couplée à un écart-type important (1795-5600€/m² pour le Q1-Q3), indique un marché de niche potentiellement influencé par des ventes de biens exceptionnels ou par une offre limitée. Les acquéreurs d'appartements à Arques devront donc être attentifs aux spécificités de chaque bien pour naviguer dans ce marché plus contrasté.
Le marché immobilier à Arques (62510), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 640 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 782 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 1 795 et 5 600 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 795 et 5 600 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 623 €/m² (561 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 1 954 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.