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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARMEAU (89)

89500 · Yonne (89) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARMEAU

⬡

Appartements

5 944 €/m²
4 ventes
1 123 — 10 556 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 300 €/m²
139 ventes
952 — 1 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+784.8% sur 6 ans
1 074 3 708 6 343 8 977 11 612 1 193 2020 10 556 2021 +784.8%

Évolution — Maisons

+30.4% sur 6 ans
1 009 1 169 1 329 1 489 1 649 1 121 2020 1 259 2021 1 249 2022 1 375 2023 1 499 2024 1 462 2025 +12.3% -0.8% +10.1% +9.0% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 556 € 2 1 462 € 19
2024 — — 1 499 € 18
2023 — — 1 375 € 25
2022 — — 1 249 € 24
2021 — — 1 259 € 34
2020 1 193 € 2 1 121 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Toullier
Mandat depuis 2020
753
Habitants
74
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARMEAU
100%
des locaux
522 locaux raccordables sur 522
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARMEAU
2.4 km
d'aménagements

ARMEAU s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARMEAU

Le marché immobilier à ARMEAU (89500), dans l'Yonne, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 944 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 123 et 10 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 123 et 10 556 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 193 à 10 556 €/m², soit +785%.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 952 et 1 793 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARMEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARMEAU est de 5 944 € pour un appartement et de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARMEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 193 à 10 556 €/m², soit une hausse de 785%.
Combien de ventes immobilières à ARMEAU ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARMEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARMEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 123 et 10 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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