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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AREINES (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AREINES

⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 967 €/m²
45 ventes
1 442 — 2 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.7% sur 6 ans
1 111 1 548 1 986 2 423 2 861 1 797 2020 1 234 2021 1 761 2022 1 601 2023 2 226 2024 2 601 2025 -31.3% +42.7% -9.1% +39.0% +16.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 601 € 11
2024 — — 2 226 € 13
2023 — — 1 601 € 7
2022 — — 1 761 € 6
2021 — — 1 234 € 7
2020 — — 1 797 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Jeantheau
Mandat depuis 2020
572
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
14 sur 273
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AREINES
100%
des locaux
331 locaux raccordables sur 331

AREINES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AREINES

Le marché immobilier à AREINES (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 967 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 582 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.94 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AREINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AREINES est de 1 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AREINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AREINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AREINES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AREINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AREINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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