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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARDELU (28)

28700 · Eure-et-Loir (28) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ARDELU

⬢

Maisons

+203%
2024→2025
1 893 €/m²
8 ventes
1 429 — 3 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+118.8% sur 5 ans
1 029 1 723 2 418 3 113 3 807 1 582 2021 2 245 2022 1 385 2023 1 143 2024 3 461 2025 +41.9% -38.3% -17.5% +202.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 461 € 3
2024 — — 1 143 € 1
2023 — — 1 385 € 1
2022 — — 2 245 € 2
2021 — — 1 582 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François-Cyril Raclin
Mandat depuis 2020
72
Habitants
18
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARDELU
97.4%
des locaux
37 locaux raccordables sur 38

ARDELU s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDELU

Le marché immobilier à ARDELU (28700), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 893 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 3 167 €/m².

Tendance longue : +119% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.29 %
Taux communal TF bâtie
3.8 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Beauce
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDELU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARDELU est de 1 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARDELU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARDELU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARDELU ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDELU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARDELU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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