Prix immobilier à Annezin
62232 · Pas-de-Calais (62) · 480 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Annezin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 531 € | 5 | 1 483 € | 26 |
| 2024 | 5 450 € | 6 | 1 648 € | 80 |
| 2023 | — | — | 1 557 € | 90 |
| 2022 | 5 512 € | 14 | 1 706 € | 94 |
| 2021 | 5 118 € | 7 | 1 668 € | 120 |
| 2020 | 2 150 € | 4 | 1 332 € | 34 |
Cadre de vie
Annezin s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 964 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Annezin
Annezin, commune du Pas-de-Calais de 5825 habitants sur 6.0 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance de la maison individuelle. Avec 444 ventes de maisons contre seulement 36 appartements sur la période analysée, la maison est clairement le type de bien le plus recherché. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1624€, avec une fourchette Q1-Q3 de 1202€ à 1992€. Pour les appartements, le marché est plus volatile en raison du faible nombre de transactions, affichant une médiane de 4531€/m², mais il est important de noter la grande dispersion des prix (2917€ à 7055€/m²).
L'évolution des prix pour les maisons montre une progression notable entre 2020 (1332€/m²) et 2022 (1706€/m²), suivie d'une légère correction en 2023 (1557€/m²), avant de retrouver une certaine stabilité en 2024 (1648€/m²). La tendance actuelle en 2025 (1483€/m²) suggère un marché qui s'ajuste. Pour les appartements, malgré un volume de ventes très faible, on observe une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec un pic à 5512€/m², puis une légère baisse en 2024 (5450€/m²) et en 2025 (4531€/m²), mais ces chiffres sont à interpréter avec prudence. Annezin offre un cadre de vie avec des infrastructures éducatives pour les jeunes enfants et les collégiens, contribuant à son attractivité résidentielle.
Le marché immobilier à Annezin (62232), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 531 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 917 et 7 055 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 917 et 7 055 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 150 à 4 531 €/m², soit +111%.
Maisons
Prix médian : 1 624 €/m² (444 ventes). Fourchette : entre 1 202 et 1 992 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.