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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Andryes (89)

89480 · Yonne (89) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Andryes

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
891 €/m²
50 ventes
573 — 1 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
450 695 940 1 185 1 430 714 2020 500 2021 971 2022 1 300 2023 1 221 2024 872 2025 -30.0% +94.2% +33.9% -6.1% -28.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 872 € 6
2024 — — 1 221 € 9
2023 — — 1 300 € 5
2022 — — 971 € 20
2021 — — 500 € 3
2020 — — 714 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Leger
Mandat depuis 2020
450
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Andryes
96.8%
des locaux
360 locaux raccordables sur 372

Andryes s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Andryes

Le marché immobilier à Andryes (89480), dans l'Yonne, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 891 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 573 et 1 230 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.35 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andryes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andryes est de 891 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Andryes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Andryes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Andryes ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Andryes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Andryes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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