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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMPUS (83)

83111 · Var (83) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMPUS

⬡

Appartements

-89%
2024→2025
2 142 €/m²
31 ventes
1 292 — 3 286 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
2 609 €/m²
158 ventes
1 897 — 3 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.8% sur 6 ans
1 163 4 065 6 967 9 870 12 772 1 571 2020 1 814 2021 2 631 2022 1 463 2023 11 611 2024 1 292 2025 +15.5% +45.0% -44.4% +693.6% -88.9%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 6 ans
2 007 2 339 2 670 3 002 3 333 2 230 2020 2 727 2021 2 409 2022 2 685 2023 2 508 2024 3 030 2025 +22.3% -11.7% +11.5% -6.6% +20.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 292 € 5 3 030 € 30
2024 11 611 € 6 2 508 € 25
2023 1 463 € 4 2 685 € 22
2022 2 631 € 6 2 409 € 40
2021 1 814 € 6 2 727 € 20
2020 1 571 € 4 2 230 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Martin
Mandat depuis 2020
919
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMPUS
84.2%
des locaux
669 locaux raccordables sur 795
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMPUS
0.7 km
d'aménagements

AMPUS s'étend sur 83.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMPUS

Le marché immobilier à AMPUS (83111), dans le Var, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 142 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 292 et 3 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 292 et 3 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 571 à 1 292 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 2 609 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 1 897 et 3 266 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.8 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMPUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMPUS est de 2 142 € pour un appartement et de 2 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMPUS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 571 à 1 292 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à AMPUS ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMPUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMPUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 292 et 3 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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