Prix immobilier à Alzonne

11170 · Aude (11) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Alzonne

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Appartements

+174%

2024→2025

3 023 €/m²

39 ventes

1 357 — 4 985 €/m²

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Maisons

+64%

2024→2025

1 224 €/m²

106 ventes

772 — 1 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 985 €	13	1 716 €	8
2024	1 822 €	3	1 045 €	24
2023	1 867 €	10	1 178 €	18
2022	3 023 €	8	1 357 €	31
2021	1 357 €	3	874 €	16
2020	654 €	2	1 238 €	9

Cadre de vie

1 586

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Alzonne s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Alzonne

Le marché immobilier à Alzonne (11170), dans l'Aude, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 023 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 4 985 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 4 985 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 654 à 4 985 €/m², soit +662%.

Maisons

Prix médian : 1 224 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 772 et 1 701 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.13 %

Taux communal TF bâtie

39.73 %

Taux TF non bâtie

CA Carcassonne Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.5 ‰)

Cambriolages de logement 9 (10.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alzonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Alzonne est de 3 023 € pour un appartement et de 1 224 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Alzonne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 654 à 4 985 €/m², soit une hausse de 662%.

Combien de ventes immobilières à Alzonne ?

145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Alzonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Alzonne ?

Les prix des appartements varient entre 1 357 et 4 985 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 353 €/m² Carcassonne 1 425 €/m² Leucate 3 067 €/m² Gruissan 3 195 €/m² Fleury 3 174 €/m² Castelnaudary 2 268 €/m² Port-la-Nouvelle 2 367 €/m² Limoux 2 386 €/m² Lézignan-Corbières 1 875 €/m² Coursan 2 351 €/m² Sigean 2 291 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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