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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AINAY LE CHATEAU (03)

03360 · Allier (03) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AINAY LE CHATEAU

⬡

Appartements

557 €/m²
4 ventes
439 — 757 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
750 €/m²
121 ventes
457 — 1 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.7% sur 6 ans
408 525 643 760 878 453 2020 798 2021 633 2022 +76.2% -20.7%

Évolution — Maisons

+27.7% sur 6 ans
516 632 747 863 979 573 2020 833 2021 890 2022 753 2023 791 2024 732 2025 +45.4% +6.8% -15.4% +5.0% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 633 € 1 732 € 12
2024 — — 791 € 24
2023 — — 753 € 24
2022 — — 890 € 27
2021 798 € 1 833 € 29
2020 453 € 2 573 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Milaveau
Mandat depuis 2020
989
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
122 sur 706
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AINAY LE CHATEAU
92.9%
des locaux
780 locaux raccordables sur 840

AINAY LE CHATEAU s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AINAY LE CHATEAU

Le marché immobilier à AINAY LE CHATEAU (03360), dans l'Allier, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 557 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 439 et 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 439 et 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 453 à 633 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 750 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 457 et 1 230 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
19,3 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.8 %
Taux communal TF bâtie
8.34 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Tronçais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AINAY LE CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à AINAY LE CHATEAU est de 557 € pour un appartement et de 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AINAY LE CHATEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 453 à 633 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à AINAY LE CHATEAU ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AINAY LE CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AINAY LE CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 439 et 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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