Prix immobilier au m² à AHUY (21)

21121 · Côte-d'Or (21) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AHUY

⬡

Appartements

-24%

2024→2025

3 077 €/m²

51 ventes

2 600 — 3 673 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

3 077 €/m²

81 ventes

2 555 — 3 613 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 305 €	5	3 390 €	19
2024	4 362 €	6	3 137 €	11
2023	3 171 €	9	3 027 €	12
2022	2 750 €	17	2 826 €	13
2021	2 697 €	10	3 052 €	18
2020	2 823 €	4	3 044 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Grimpret

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 718

Habitants

265

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 760 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

60 sur 769

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AHUY

99.5%

des locaux

1 288 locaux raccordables sur 1 295

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AHUY

4.7 km

d'aménagements

AHUY s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 265 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AHUY

Le marché immobilier à AHUY (21121), en Côte-d'Or, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 600 et 3 673 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 600 et 3 673 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 823 à 3 305 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 3 077 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 2 555 et 3 613 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

Dijon Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (8.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (3.5 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 5 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AHUY en 2026 ?

Le prix médian au m² à AHUY est de 3 077 € pour un appartement et de 3 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AHUY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 823 à 3 305 €/m², soit une hausse de 17%.

Combien de ventes immobilières à AHUY ?

132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AHUY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AHUY ?

Les prix des appartements varient entre 2 600 et 3 673 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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