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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABSCON (59)

59215 · Nord (59) · 350 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABSCON

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
5 385 €/m²
35 ventes
3 432 — 5 702 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2024→2025
1 278 €/m²
315 ventes
958 — 1 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans
618 2 182 3 747 5 311 6 875 5 044 2020 3 579 2021 5 667 2022 687 2023 6 250 2024 5 400 2025 -29.0% +58.3% -87.9% +809.8% -13.6%

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
882 1 060 1 239 1 417 1 595 1 104 2020 1 290 2021 1 450 2022 1 241 2023 980 2024 1 364 2025 +16.8% +12.4% -14.4% -21.0% +39.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 400 € 5 1 364 € 86
2024 6 250 € 1 980 € 39
2023 687 € 1 1 241 € 48
2022 5 667 € 12 1 450 € 61
2021 3 579 € 4 1 290 € 51
2020 5 044 € 12 1 104 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Kowalczyk
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 108
Habitants
567
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
25% gagnent moins de 14 470 € | 25% gagnent plus de 24 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
128 sur 1 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABSCON
100%
des locaux
2 092 locaux raccordables sur 2 092
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABSCON
6 km
d'aménagements

ABSCON s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 567 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABSCON

Le marché immobilier à ABSCON (59215), dans le Nord, a enregistré 350 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 385 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 432 et 5 702 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 432 et 5 702 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 044 à 5 400 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 278 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 958 et 1 752 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.96 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA de la Porte du Hainaut
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABSCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABSCON est de 5 385 € pour un appartement et de 1 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABSCON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 044 à 5 400 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à ABSCON ?
350 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABSCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABSCON ?
Les prix des appartements varient entre 3 432 et 5 702 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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