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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABREST (03)

03200 · Allier (03) · 349 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABREST

⬡

Appartements

1 929 €/m²
18 ventes
1 320 — 3 039 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 696 €/m²
331 ventes
1 268 — 2 082 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+87.6% sur 6 ans
902 1 363 1 825 2 286 2 748 1 002 2020 1 413 2021 2 498 2022 1 880 2023 +41.0% +76.8% -24.7%

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
1 229 1 462 1 694 1 927 2 159 1 366 2020 1 531 2021 1 891 2022 1 963 2023 1 700 2024 1 837 2025 +12.1% +23.5% +3.8% -13.4% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 837 € 59
2024 1 880 € 10 1 700 € 53
2023 2 498 € 4 1 963 € 55
2022 1 413 € 3 1 891 € 62
2021 — — 1 531 € 52
2020 1 002 € 1 1 366 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Lopez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 915
Habitants
282
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
25% gagnent moins de 18 020 € | 25% gagnent plus de 29 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
125 sur 1 444
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABREST
99.6%
des locaux
1 701 locaux raccordables sur 1 708
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABREST
8 km
d'aménagements

ABREST s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 282 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABREST

Le marché immobilier à ABREST (03200), dans l'Allier, a enregistré 349 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 929 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 320 et 3 039 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 320 et 3 039 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 696 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 1 268 et 2 082 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.02 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABREST en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABREST est de 1 929 € pour un appartement et de 1 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABREST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABREST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABREST ?
349 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABREST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABREST ?
Les prix des appartements varient entre 1 320 et 3 039 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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