Prix immobilier à Witry-lès-Reims

51420 · Marne (51) · 257 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Witry-lès-Reims

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Appartements

-17%

2024→2025

2 246 €/m²

55 ventes

2 011 — 2 547 €/m²

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Maisons

2024→2025

2 421 €/m²

202 ventes

2 032 — 2 853 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 972 €	1	2 466 €	10
2024	2 368 €	13	2 434 €	42
2023	2 199 €	8	2 518 €	38
2022	2 185 €	6	2 528 €	47
2021	2 274 €	16	2 350 €	37
2020	2 188 €	11	2 067 €	28

Cadre de vie

4 950

Habitants

300

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Witry-lès-Reims s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Witry-lès-Reims

Le marché immobilier à Witry-lès-Reims (51420), en Marne, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 246 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 011 et 2 547 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 011 et 2 547 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 188 à 1 972 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 421 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 2 032 et 2 853 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.85 %

Taux communal TF bâtie

8.08 %

Taux TF non bâtie

CU du Grand Reims

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 24 (4.8 ‰)

Usage de stupéfiants 16 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 11 (5.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Witry-lès-Reims en 2026 ?

Le prix médian au m² à Witry-lès-Reims est de 2 246 € pour un appartement et de 2 421 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Witry-lès-Reims ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 188 à 1 972 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à Witry-lès-Reims ?

257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Witry-lès-Reims entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Witry-lès-Reims ?

Les prix des appartements varient entre 2 011 et 2 547 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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